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同时,合肥九区商品住宅库存去化周期也继续下降 合肥最新房产资讯

来源:亚博体彩APP-官方下载添加时间:2020-09-11 05:54 点击:

合肥8月新房均价19638.9元/㎡

随着7、8月份合肥多个新盘入市,以及部门高价盘的热销,合肥新房在这个夏季迎来了较好的销售。

据金刚石云数据统计,合肥2020年8月商品住宅均价为19638.9元/㎡,环比上涨5.38%。与去年同期相比,新房均价同比上涨则到达16.81%。

受到推盘节奏变快的影响以及高价盘,尤其是滨湖区高价盘的大幅存案整体销量泛起下滑,但均价则大幅度上涨。

NO.2|贰

5月卖房59.68万方 滨湖、包河、庐阳领跑

整个8月,合肥商品住宅累计成交59.68万方,环比下降25.41%,同比下跌21.15%。虽然8月有多个项目加推,但无论是与7月以及去年同期相比,成交量下降均凌驾了2成。

8月合肥各区住宅供销情况

供应方面,8月合肥九区共供应商品住宅58.66万方,环比上涨11.46%,同比上涨20.48%。

从详细的成交区域看,滨湖区仍占据首位,到达16.99万方。其次为包河区,为12.24万方。庐阳区位列第三,共成交7.35万方。

其中,高新区8月成交量远大于供应量,也反映出现在高新区供求不平衡,需求较大,此前的库存也在大幅下降。

上述3个区域成交量占8月合肥总成交量的6成,成为8月合肥楼市的“领头羊”。

NO.3|叁

政务、滨湖房价2万 领跑合肥

在区域均价方面,政务区继续领跑,还创下历史新高。

8月,政务区商品住宅成交均价到达29096元/㎡,环比上涨20.81%。滨湖区紧随其后,8月均价为22721元/㎡。

除了上述2个区域外,包河区、庐阳区均价也突破2万/㎡。使得8月合肥共有4个区域均价破2,而高新区均价也到达了其历史最高值——19259元/㎡。

8月合肥各区房价舆图

其他区域方面,蜀山区均价也凌驾1.8万/㎡。新站区均价最低,为14013元/㎡。

相比7月,仅有瑶海区、蜀山区、经开区成交均价泛起微跌。

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库存一连9个月下跌 跌破4万套

在库存方面,停止到8月31号,合肥九区商品住宅库存量为505.19万方。环比7月下降16.49万方,降幅为3.16%。此次库存的下降,也是自2019年12月起的一连第9个月下降。

合肥单月库存一览

从库存套数来看,合肥市区商品住宅库存已跌到近1年来的最低点。据金刚石云数据统计,2019年11月合肥市区商品住宅库存到达5.45万套,为最高值。随后逐月下滑,停止2020年8月31日,合肥市区商品住宅库存为39910套,也是今年首度库存量跌破4万套大关。

同时,合肥九区商品住宅库存去化周期也继续下降。从去年11月最岑岭时期的14.25个月下降到如今的7.29个月,库存去化显著加速。一方面,供应量受到今年疫情影响有所淘汰;另一方面去年至今年上半年,市区供地显着较少,导致泉源上供应不够。


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