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一是小县城房地产滞留制度比较宽松,可以通过预售的形式快速收回开

来源:亚博体彩APP-官方下载添加时间:2020-09-10 17:32 点击:

江西的这个县究竟有什么魅力,吸引了三大房企同时进驻

主要原因有以下两点:

一是小县城房地产滞留制度比较宽松,可以通过预售的形式快速收回开发资金。

二是小县城土地相对便宜,投资效益高于大都市。

魅力江西-通天岩

因此,我们经常看到一些大型房企下沉到地级市、县级市,甚至一些小县城来开发房地产。

以碧桂园为例,它是一家典型的将触角伸向小县城的大型房地产企业。

碧桂园曾经以“卖房如白菜”著称,一直以来都喜欢开发三四线的土地。

一开始,碧桂园家族依托广东二三线城市发展致富

,赚得盆满钵满。

看着碧桂园征服这座城市,在一个小地方落地,赚了很多钱。

其他房企自然不甘落后,纷纷效仿。

就像同样来自广东的房地产企业恒大。

恒大从投资足球队开始全国扩张。

它还将该地产开发到许多小县。

但是江西有这样一个县,

同时吸引了碧桂园、恒大、万达三家国内大型房企。而这三栋楼相距不远,使该县的房地产开发上了一个新台阶。

这三栋楼相距不远,使这个县的房地产开发上了一个新台阶。

该县为广东省赣州市于都县。

众所周知,碧桂园、恒大、万达这样的房地产公司,如果没有好的销售和盈利,是不会随便进入市场的。

更重要的是,它是县级市场。

而主要由大型商场开发的万达,几乎只有一二线的架构。

这次万达落户都都,这里不仅有万达广场的商业项目,还有更大的住宅项目。

那么,余有什么样的魅力可以吸引三家大型房企同时竞相竞争呢?

小编认为可能是因为以下两个原因:

一是余都人口众多。

于都是赣州的人口大县,户籍人口110多万。

这个人口几乎相当于一个三线大都市主城区的人口。

江西的省会南昌总人口只有400多万。

但是如果仅仅是中心城市南昌,实际上只有200万人。

它是一个拥有110万人口的于都县。我不得不说,它确实是一个大县。

人口多意味着买房的潜在客户多,所以这是三大房企看重资本的重要原因。

第二,于都房地产市场相对成熟。

在三大房企来于都开发之前,于都房价已经达到7000/平方米。

你知道,即使在广东省,

粤北很多城市,房价也只有六七千。

2017年于都县,由于限价,房价达到6990/平方米,

所以。盈利能力显然是三大房企重要性的更重要原因。


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