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华信悦峰570处房产挂牌拍卖后又撤回

来源:亚博体彩APP-官方下载添加时间:2020-09-21 11:47 点击:

位于五华区黑林铺片区的华信悦峰楼盘几度复工、停工,致使购房者不停维权。克日,华信悦峰570处房产被挂上阿里举行司法拍卖,原定成交日期为9月18日,后因这批房产存在较大争议,拍卖时间修改到9月26日至27日;而阿里拍卖相关页面的最新信息显示,这570处房产已经被撤回,原因是“标的物存在较大争议,暂不举行处置”。

570处房产拍卖价1.12亿元起

都市时报·大象房鉴所记者在阿里司法拍卖网站上看到,拍卖物的名称是“五华区黑林铺前街52号欣成创意家园1、2、3、4、5幢及地下室共计570处房产”,其中有41套住宅,总面积5423.31平方米,另外529处是地下车位,拍卖起价为1.12亿元。网站数据显示,该场拍卖吸引了8803次围观,20人设置提醒,但无人报名。

网站上的“标的物情况表”中显示,这些房产的所有人为云南沐荣房地产开发有限公司;瑕疵情况中显示“该项目未竣工验收,国有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证明均齐全,但尚未取得不动产权证书”。

值得注意的是,此次拍卖的执行人是云南隆泽房地产开发有限公司。资料显示,云南隆泽房地产公司与经典地产、华信逾越、沐荣欣成存在多起执法纠纷,涉及的资金甚大。而华信悦峰的项目开发商——沐荣欣成有多达80余起被执行案件,其中仅今年被执行的金额就凌驾10亿元。

开发商破产重整或能推动复工

华信悦峰面积不大,只有50多亩,计划有住宅600多套,车位900多个。此次被隆泽地产申请司法拍卖的车位有529个,占全部计划车位的一半还多。华信悦峰多年前就已停工,2017年华信逾越接盘不久后第二次停工,虽然住宅卖了不少,但车位售出去的不多。所以,如果529个车位拍卖出去,对项目后续开发和销售将有不小的影响。

华信悦峰项目主体已经完工,处于停工状态

华信悦峰的地下停车场 网络截图

此次华信悦峰570处房产在阿里拍卖挂牌拍卖后又被撤回,原因除了开发商沐荣欣成债务庞大,资产早已被轮替查封,差别利益主体对剩余房产有差别主张之外,更重要的原因,可能与沐荣欣成即将进入破产法式有关。

凭据五华区城建局不久前在网上的回复,8月20日,五华区针对华信悦峰项目的问题召开专题集会,五华区近期已经与昆明市中级人民法院清算与破产审判庭对接,对五华区人民法院立案清算破产事情给予指导,力图迅速推进沐荣欣成的破产重整。

状师分析:破产重整是救活烂尾楼的理想途径


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